Любое строительство нужно начинать с оформления требуемой документации. Поставив задачу выстроить дом, нужно весьма вдумчиво подойти к выбору проекта. В этой связи бывает нужно разрешить целый ряд вопросов.
Какой проект предпочесть: авторский или типовой проект дома?
Стоит отметить, что к плюсам разработки первой разновидности проектов относят их безусловную оригинальность.
Если архитектор окажется добросовестным, вы сможете получить совершенно уникальное строение, учитывающее специфические потребности ваших домочадцев, будь то использование особых материалов или выполнение затейливой планировки всех помещений.
Основным же минусом индивидуального проекта является его цена. Еще одним недостатком может стать низкая квалификация архитектора.
В этом случае, если, скажем, специалист неверно рассчитает технические параметры здания, построить последнее может быть несколько затруднительно.
Простоит это сооружение, скорее всего, тоже недолго. Таким образом, на архитекторе экономить не следует – это факт.
Зато типовой проект обойдется вам изрядно дешевле авторского. К тому же, наверняка по нему здания уже возводили, а значит, в документацию внесены все требуемые исправления.
К сожалению, вероятность встретить аналог вашего дома в любой коттеджной застройке резко возрастает.
Тем не менее, практика свидетельствует, что все-таки есть смысл приобретать типовой проекта дома и при необходимости вносить в него коррективы при помощи квалифицированного архитектора.
В любом случае, проект нуждается в привязке к местности, а для этого необходимо заблаговременно отыскать опытного строителя.
О метраже индивидуального дома
При выборе проекта дома для загородного строительства немаловажно заранее решить для себя: какова же будет площадь намеченного жилища.
В этом вопросе следует опираться на численность вашего семейства и финансовые возможности. Обыкновенно требуется по комнате на каждого домочадца плюс дополнительная общая гостиная.
К примеру, если на стандартную семью из 4-х человек нужно пять комнат (4 по 12 м и гостиная в 20 м) площадью в 68 м, а также вспомогательные помещения и кухня, то, скорее всего в данном случае обитатели дома будут себя достаточно комфортно ощущать на 90-100 кв.м.
Большая площадь возможна, меньшая – нежелательна, поскольку тогда домочадцы будут чувствовать себя стесненно.
О планировке коттеджа
Выбирая подходящий проект, обращайте внимание на этажность дома. Так, двухэтажный коттедж (особенно с мансардным вторым этажом) позволяет получить практически за те же деньги большую площадь.
Полезно предусмотреть в здании два санузла (на 1-м этаже и на 2-м, неподалеку от жилых комнат). Прихожую лучше сделать просторной – не менее 5-6 м при ширине в 1,5 м.
Подберите подходящие места для подсобных помещений: около кухни – кладовую, в прихожей – встроенный шкаф для обуви и верхней одежды, близ жилой комнаты – гардеробную.
Выбирая проект дома, полезно обращать внимание на те образцы, в которых предусмотрен подвал.
В него вы сможете отправить ненужные вещи или организовать в данном помещении, скажем, котельную или постирочную. В любом случае, ищите дом своей мечты, но не забывайте о его функциональности.
